Dakterrassen, balustrades en afwerking voor residenties

Dakwerken Crabbé legt dakterrassen aan voor residentiële gebouwen. Een dakterras biedt extra leefruimte maar vraagt een degelijke aanpak. De combinatie van een waterdichte ondergrond, correcte afwatering en veilige balustrades is essentieel.

Waterdichte ondergrond

De basis van elk dakterras is een perfect waterdichte ondergrond. Dit voorkomt lekkages naar onderliggende verdiepingen. We werken met hoogwaardige dakbedekking zoals EPDM of bitumen die bestand is tegen intensief gebruik en weersinvloeden.

De dakbedekking moet extra versterkt worden onder tegels of vlonders. Een beschermlaag voorkomt puntbelasting en beschadiging. We zorgen ook voor correct afschot van minimaal 1,5% tot 2% zodat regenwater afvloeit naar de goten.

Afwateringssysteem

Een dakterras vraagt een goed doordacht afwateringssysteem. We voorzien voldoende afvoerpunten en goten met bescherming tegen verstoppin g. De afvoeren plaatsen we op de laagste punten en beschermen we met bladvangers.

Bij grote terrassen werken we met drainage onder de vloer. Zo stroomt regenwater tussen de tegels door naar de afvoeren zonder dat er waterplassen ontstaan.

Draagkracht controle

Niet elk plat dak kan zomaar een terras dragen. De constructie moet berekend zijn op extra belasting: gewicht van tegels, meubels en personen. Voor een standaard dakterras rekenen we op 200 tot 350 kg/m².

We werken samen met stabiliteitsdeskundigen om de draagkracht te beoordelen. Bij onvoldoende draagkracht moet de constructie versterkt worden voordat we het terras aanleggen.

Vloermaterialen

Voor de vloer van een dakterras zijn verschillende materialen mogelijk. Elk heeft specifieke eigenschappen qua uitstraling, onderhoud en prijs.

Keramische tegels

Keramische tegels zijn de meest gekozen optie voor dakterrassen. Ze zijn vorstbestendig, UV-bestendig en onderhoudsarm. Verkrijgbaar in talloze formaten, kleuren en structuren.

We plaatsen tegels op verstelbare tegeldragers. Dit creëert een technische ruimte onder de tegels voor drainage en kabels. Tegels blijven vervangbaar zonder de dakbedekking te beschadigen.

Voordelen: duurzaam, onderhoudsarm, antislip uitvoeringen beschikbaar. Nadelen: kan koud aanvoelen, breekbaar bij val van zware voorwerpen.

Houten vlonders

Hout geeft een warme, natuurlijke uitstraling. We werken met duurzame houtsoorten zoals bankirai, padoek of thermisch gemodificeerd hout. Deze soorten zijn bestand tegen vocht en UV-straling.

Houten vlonders plaatsen we op een regelwerk dat zelf rust op de dakbedekking. Voldoende luchtcirculatie onder het hout voorkomt vochtophoping en schimmelvorming.

Voordelen: warme uitstraling, aangenaam onder blote voeten, natuurlijk materiaal. Nadelen: vraagt regelmatig onderhoud (oliën of beitsen), duurder dan tegels.

Composiet vlonders

Composiet combineert houtvezels met kunststof. Het biedt de uitstraling van hout maar met minder onderhoud. Composiet vlonders zijn kleurvast, splintervrij en bestand tegen weersinvloeden.

De plaatsing gebeurt zoals bij houten vlonders, op een regelwerk boven de dakbedekking. Composiet werkt minder dan massief hout en behoud zijn vorm beter.

Voordelen: onderhoudsarm, splintervrij, kleurvast. Nadelen: kan opwarmen in volle zon, kunstmatige uitstraling.

Balustrades en veiligheid

Een balustrade is wettelijk verplicht aan de rand van een dakterras. Dit voorkomt valgevaar en zorgt voor de veilige omheining van het terras. In België geldt een minimale hoogte van 110 cm, gemeten vanaf het loopvlak.

Aluminium balustrades

Aluminium balustrades zijn licht, onderhoudsvriendelijk en betaalbaar. Het materiaal roest niet en is verkrijgbaar in verschillende kleuren door poedercoating. We werken met profielen die voldoen aan de Belgische bouwnormen.

De montage gebeurt door verankering in de dakconstructie of via paalvoeten die op de vloer steunen. Beide systemen zorgen voor stabiele bevestiging die windbelasting weerstaat.

Voordelen: onderhoudsvrij, kleurvast, betaalbaar. Nadelen: minder exclusieve uitstraling dan glas.

Glazen balustrades

Glazen balustrades bieden een open zicht en moderne, luxueuze uitstraling. We werken met gehard veiligheidsglas van minimaal 10 mm dikte. Bij breuk valt het glas uiteen in kleine, ongevaarlijke stukjes.

De bevestiging gebeurt via RVS klemprofielen of puntbevestigingen. Het glas is zelfdragend of ondersteund door dunne aluminium profielen. Reiniging met glasreiniger houdt het glas transparant.

Voordelen: vrij zicht, moderne uitstraling, weinig onderhoud. Nadelen: duurder dan aluminium, vraagt regelmatige reiniging.

Combinaties

Ook combinaties zijn mogelijk: aluminium profielen met glasvullingen, of houten leuningen op aluminium spijlen. We bespreken graag de mogelijkheden op basis van uw wensen en budget.

Vergunningen

Voor de aanleg van een dakterras is in België meestal een stedenbouwkundige vergunning nodig. Dit geldt zeker voor nieuwbouw of grondige verbouwingen waarbij het dak wordt omgevormd tot terras.

De aanvraag omvat bouwtekeningen, stabiliteitsberekeningen en soms een stedenbouwkundig attest. We begeleiden u door dit proces en kunnen u doorverwijzen naar architecten of stabiliteitsdeskundigen indien nodig.

Voor kleine aanpassingen aan bestaande dakterrassen volstaat soms een melding. Dit hangt af van de gemeente en de omvang van de werken. We adviseren u graag over de specifieke vereisten.

Privacy en buren

Bij de aanleg van een dakterras moet u rekening houden met privacy en de impact op buren. Inzicht in naburige woningen of tuinen kan voor overlast zorgen. Denk na over plaatsing van windschermen, plantenbakken of privacy schermen.

Ook geluidshinder is een aandachtspunt. Respect voor buren voorkomt discussies en zorgt voor een aangename leefomgeving voor iedereen. Bespreek dit vooraf met buren en voorzie eventueel geluidsdempende maatregelen.

Renovatie bestaande dakterrassen

Ook voor renovatie van bestaande dakterrassen kunt u bij ons terecht. We analyseren de huidige staat van dakbedekking, afwatering en vloer. Waar nodig herstellen we de waterdichting en vervangen we beschadigde tegels of vlonders.

Oude, versleten vloeren kunnen we vernieuwen zonder de dakbedekking te beschadigen. Bij zwevende systemen op tegeldragers vervangen we enkel de toplaag. Bij gelijmde systemen is volledige vernieuwing soms nodig.

Ook balustrades kunnen vervangen worden. Verouderde of beschadigde balustrades zijn niet alleen lelijk maar ook onveilig. We vervangen ze door nieuwe systemen die voldoen aan de huidige veiligheidsnormen.

Onderhoud

Een dakterras vraagt regelmatig onderhoud om de levensduur te behouden. Minimaal jaarlijks controleren we afvoeren en goten. Bladeren en vuil verwijderen voorkomt verstoppingen en waterophoping.

Keramische tegels reinigen met hogedrukspuit of milde reiniger. Houten vlonders vragen behandeling met olie of beits om het hout te beschermen tegen weersinvloeden. Composiet vlonders volstaan met occasionele reiniging.

We bieden onderhoudscontracten aan waarbij we het onderhoud op ons nemen. Dit omvat controle van dakbedekking, reiniging van afvoeren en kleine herstellingen. Zo blijft uw dakterras in optimale staat.

Kostprijs

De kostprijs voor een dakterras hangt af van oppervlakte, gekozen materialen, staat van het dak en aanpassingen aan de constructie. Voor een indicatie van de totaalprijs voor aanleg van een dakterras inclusief alle afwerking:

Kleine dakterras (15-20 m²): €15.000 tot €25.000
Middelgroot terras (20-40 m²): €25.000 tot €45.000
Groot terras (40-80 m²): €45.000 tot €80.000

Deze prijzen zijn indicatief en inclusief waterdichte ondergrond, vloer, balustrades en basisafwerking. Bijkomende kosten zijn vergunningen, stabiliteitsonderzoek en eventuele constructieversterkingen.

Voor een nauwkeurige offerte komt een deskundige ter plaatse. We meten op, beoordelen de constructie en bespreken uw wensen. Daarna ontvangt u een gedetailleerde offerte zonder verrassingen.

Contacteer ons

Interesse in een dakterras voor uw residentieel gebouw? Contacteer ons voor een vrijblijvende bespreking. We komen ter plaatse, beoordelen de mogelijkheden en adviseren over materialen, vergunningen en budget.