Asbestverwijdering woning

Wat is asbest en waarom is het gevaarlijk?

Asbest is een verzamelnaam voor zes natuurlijke mineraalvezels die tot de jaren 90 veel gebruikt werden in de bouw. De vezels zijn hittebestendig, sterk en flexibel, wat asbest geschikt maakte voor dakplaten, gevelbekleding en isolatiemateriaal. De productie en toepassing van asbest is sinds 1998 verboden in België.

Het gevaar zit in de microscopisch kleine vezels. Bij beschadiging, verwering of bewerking komen deze vezels vrij in de lucht. Inademen leidt tot blijvende gezondheidsproblemen: asbestose (littekens in de longen), longkanker en mesothelioom (kanker van het longvlies). Deze aandoeningen ontwikkelen zich vaak pas 20 tot 40 jaar na blootstelling.

Asbest dat intact blijft en niet verstoord wordt, vormt geen direct gevaar. Problemen ontstaan bij verwering door ouderdom, beschadiging door storm of hagel, of bij verbouwingen waarbij asbest bewerkt wordt.

Asbest herkennen in uw woning

Woningen gebouwd tussen 1950 en 1998 kunnen asbesthoudende materialen bevatten. De meest voorkomende toepassingen waren golfplaten op daken van schuren, garages en bijgebouwen, eternietplaten als gevelbekleding, platte asbestcementplaten rond schoorstenen en in radiatorbekleding.

Asbest herkennen aan het uiterlijk is moeilijk. Golfplaten hebben vaak een grijze kleur en een vezelige structuur, maar niet alle grijze platen bevatten asbest. Alleen laboratoriumonderzoek geeft zekerheid. Bij twijfel neemt u best contact op met een erkend verwijderingsbedrijf dat een monster kan laten analyseren.

Wettelijke verplichting tot verwijdering

In Vlaanderen bestaat geen algemene verplichting om asbest onmiddellijk te verwijderen. Wel gelden specifieke regels. Bij verbouwing, renovatie of sloop moet asbest eerst verwijderd worden door een erkend bedrijf. Bij verkoop van een woning is een asbestinventaris verplicht voor woningen met bouwvergunning voor 2001.

De Vlaamse overheid stimuleert het vrijwillig verwijderen van asbest. Gemeenten kunnen aanvullende regels opleggen, bijvoorbeeld bij zichtbare verwering of gezondheidsrisico. Controleer bij uw gemeente of aanvullende verplichtingen gelden.

Professionele verwijdering verplicht

Het zelf verwijderen van asbest is wettelijk verboden voor particulieren. Alleen erkende bedrijven met OVAM-certificering mogen asbest saneren. Deze regel beschermt uw gezondheid en die van omwonenden.

Erkende bedrijven beschikken over de juiste beschermingsmiddelen, kennis en vergunningen. Ze werken volgens strikte protocollen om verspreiding van vezels te voorkomen. Het asbest wordt veilig verpakt en afgevoerd naar een erkende verwerkingsinstallatie.

Dakwerken Crabbé werkt samen met gecertificeerde partners voor asbestsanering. We coördineren het volledige traject: van analyse tot verwijdering en plaatsing van het nieuwe dak.

Het saneringsproces stap voor stap

Inventarisatie en analyse

Een erkend laboratorium onderzoekt monsters van het verdachte materiaal. Dit bepaalt of het materiaal asbest bevat en welk type. Op basis hiervan wordt een saneringsplan opgesteld.

Meldingsplicht

Voor de start van de werken moet het verwijderingsbedrijf de sanering melden bij OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij). OVAM controleert of het bedrijf erkend is en of het saneringsplan voldoet aan de normen.

Afbakening werkzone

De werkzone wordt afgezet. Omwonenden worden geïnformeerd. Bij risico op verspreiding wordt een stofsluis geplaatst. Het personeel draagt beschermende kleding en ademhalingsapparatuur.

Verwijdering

Asbestplaten worden nat gemaakt om stofvorming te beperken. Ze worden voorzichtig losgemaakt zonder te breken. Verwijderd materiaal wordt direct verpakt in gelabelde bigbags die afgevoerd worden naar een erkende verwerkingsinstallatie.

Reiniging en controle

Na verwijdering wordt de werkzone grondig gereinigd. Een onafhankelijk labo voert metingen uit om te controleren of geen asbestvezels achterblijven. Pas na goedkeuring eindigen de werken officieel.

Certificaat

U ontvangt een attest dat bevestigt dat de sanering conform de regels is uitgevoerd. Dit document is belangrijk bij verkoop van de woning.

Na de verwijdering: een nieuw dak

Na verwijdering van het asbesthoudende dakmateriaal plaatsen we een nieuw dak. Voor bijgebouwen en schuren zijn verschillende opties beschikbaar.

Golfplaten staal
Betaalbare vervanging voor asbestgolfplaten. Gelakt staal in verschillende kleuren. Levensduur 25 tot 40 jaar. Snel te plaatsen.

Sandwichpanelen
Geïsoleerde panelen met stalen buitenzijde. Isolatie en dakbedekking in één. Geschikt voor garages en werkplaatsen. Energiezuinig door goede isolatie.

EPDM of bitumen
Bij platte daken na asbestverwijdering. Waterdicht en duurzaam. Geschikt voor verschillende ondergronden.

We adviseren welk materiaal bij uw situatie en budget past. De dakconstructie wordt gecontroleerd op draagkracht en zo nodig versterkt.

Wat kost asbestverwijdering?

De prijs hangt af van verschillende factoren: oppervlakte, type asbest, toegankelijkheid, staat van het materiaal (intact of verbrokkeld) en locatie.

Indicatieve prijzen asbestverwijdering:

• Golfplaten dak klein bijgebouw (20 m²): €800 tot €1.500
• Golfplaten dak garage (40 m²): €1.500 tot €2.800
• Gevelbekleding eterniet (30 m²): €1.200 tot €2.200
• Groot dak schuur (100 m²): €3.500 tot €6.000

Deze prijzen zijn louter indicatief en inclusief afvoer naar erkende verwerker. Bijkomende kosten zijn mogelijk voor moeilijk bereikbare plekken of zwaar verweerd materiaal dat extra voorzichtigheid vraagt.

Nieuw dak na verwijdering:

• Golfplaten staal: €45 tot €75 per m²
• Sandwichpanelen: €80 tot €130 per m²
• EPDM plat dak: €80 tot €120 per m²

Voor een nauwkeurige offerte komt een deskundige ter plaatse. We bekijken de situatie, meten op en bespreken de mogelijkheden.

Premies voor asbestverwijdering

In Vlaanderen bestaat de Asbestpremie voor particulieren die asbest laten verwijderen. De premie bedraagt €7 per m² verwijderd asbest met een maximum van €1.000 per aanvraag. Voor gezinnen met beperkt inkomen kan het bedrag oplopen tot €10 per m² met een maximum van €2.000.

Voorwaarden: verwijdering door erkend bedrijf, melding bij OVAM, aanvraag binnen bepaalde termijn na de werken. De premie geldt voor daken, gevels en andere vaste toepassingen. Meer info: vlaanderen.be/asbestverwijdering

Naast de Asbestpremie komt u mogelijk in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie als u het dak isoleert tijdens vernieuwing. Dit kan het totale budget aanzienlijk verlagen.

Planning en timing

Asbestverwijdering vraagt voorbereiding. Vanaf eerste contact tot start van de werken rekent u 4 tot 8 weken. Dit omvat: analyse en inventarisatie (1 tot 2 weken), offerte en beslissing (1 week), melding bij OVAM (2 weken wachttijd), uitvoering sanering (1 tot 3 dagen afhankelijk van oppervlakte), plaatsing nieuw dak (1 tot 5 dagen).

We coördineren het volledige traject zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over administratie en planning. U heeft één aanspreekpunt voor alle stappen.

Veiligheid voorop

Tijdens de werken worden alle voorzorgen genomen. Omwonenden worden geïnformeerd over de sanering. De werkzone wordt afgezet en bewaakt. Bij risico op verspreiding werken we in gesloten ruimtes met luchtafzuiging. Controles tijdens en na de werken garanderen dat geen gevaarlijke concentraties achterblijven.

Voor bewoners is het vaak niet nodig om de woning te verlaten, tenzij de sanering binnenin plaatsvindt. Bij dakwerken aan bijgebouwen blijft de woning gewoon toegankelijk.

Zo gaan we van start

Gratis analyse

Een deskundige komt uw dak of gevel bekijken. We identificeren asbesthoudende materialen en bespreken de aanpak. Hij wordt vanaf dag 1 uw vaste contactpersoon.

Bemonstering indien nodig

Bij twijfel laten we een monster analyseren door een erkend labo. Binnen een week weet u of het materiaal asbest bevat.

Offerte op maat

Op basis van de analyse maken we een gedetailleerde offerte inclusief sanering en plaatsing nieuw dak. We bespreken premies, timing en materialen.

Na goedkeuring coördineren we het volledige traject