Contrats d'entretien toiture plate résidences

Toitures Crabbé propose des contrats d'entretien pour les bâtiments résidentiels. Un contrat d'entretien assure le contrôle et l'entretien réguliers de votre toiture plate. Les petites réparations sont incluses. Cela évite que les petits dommages ne se transforment en dégâts importants.

Pourquoi un contrat d'entretien ?

Un bon entretien prolonge considérablement la durée de vie d'une toiture plate. Un contrat d'entretien est en outre une condition pour continuer à bénéficier de la garantie légale de 10 ans sur l'étanchéité.

Un couvreur vient contrôler et entretenir votre toiture à intervalles réguliers. Nous effectuons directement les petites réparations. Grâce à cette approche préventive, les petits dommages sont détectés à temps et nous évitons les gros dégâts.

Avantages concrets

Prolonger la durée de vie

Une toiture plate dure en moyenne 20 à 25 ans sans entretien. Avec un entretien régulier, la durée de vie passe à 30 à 40 ans. Les contrôles préventifs maintiennent votre revêtement en bon état plus longtemps.

Éviter les obstructions

Les évacuations bouchées sont souvent la cause d'accumulation d'eau sur les toitures plates. Cela entraîne une surcharge et dans des cas extrêmes un effondrement. Nous nettoyons les gouttières et évacuations à chaque contrôle.

Conserver la garantie

Sans entretien régulier, la garantie sur votre revêtement de toiture expire souvent. Les compagnies d'assurance exigent également des preuves d'entretien lors des réclamations. Avec un contrat d'entretien, vous remplissez ces conditions.

Éviter les coûts de rénovation

En cas de dommages au revêtement d'une toiture plate, la couche d'isolation peut être complètement saturée et endommagée. Cela conduit à une rénovation coûteuse. Un contrôle professionnel permet de détecter et réparer les dommages à temps.

Que comprend un contrat d'entretien ?

Un contrat d'entretien standard pour bâtiments résidentiels comprend :

Contrôle du revêtement pour détecter les fissures, cloques, joints desserrés et autres dommages. Nous inspectons minutieusement les raccords, rives et traversées.

Élimination des feuilles, saletés et mousses. Nettoyage des gouttières et évacuations. Contrôle du bon écoulement de l'eau.

Réparation des petites fissures et dommages. Recollement des joints desserrés. Ajustement des évacuations si nécessaire. Ces travaux sont inclus dans le contrat.

Après chaque inspection, vous recevez un rapport avec photos et constatations. Nous conseillons sur les éventuels travaux plus importants nécessaires à terme.

Fréquence et planification

Pour les bâtiments résidentiels, nous recommandons au minimum deux contrôles par an.

Après la chute des feuilles en octobre ou novembre, nous préparons la toiture pour l'hiver. Nous enlevons les feuilles et saletés, contrôlons les évacuations et inspectons le revêtement.

En mars ou avril, nous contrôlons la toiture après l'hiver. Le gel et la neige peuvent causer des dommages que nous détectons et réparons à temps.

Pour les grands complexes résidentiels avec de vastes surfaces de toiture, nous conseillons parfois trois ou quatre contrôles par an. Nous en discutons lors du devis.

Réparations importantes

Les grandes réparations ne sont pas incluses dans le contrat d'entretien. Nous établissons un devis séparé pour :

• Remplacement de grandes parties du revêtement
• Rénovation complète du revêtement
• Modifications de la structure
• Placement de nouvelles évacuations

En tant que client sous contrat, vous bénéficiez d'une priorité de planification et d'une réduction sur ces travaux plus importants.

Coût d'un contrat d'entretien

Le prix dépend de la surface de la toiture, du type de revêtement, de l'accessibilité et de la fréquence des contrôles.

Prix indicatifs par an :

• Petit bâtiment résidentiel (jusqu'à 200 m²) : €400 à €800
• Bâtiment moyen (200-500 m²) : €800 à €1.500
• Grand bâtiment (500-1000 m²) : €1.500 à €2.500
• Très grand complexe (1000+ m²) : sur mesure

Ces prix sont purement indicatifs et incluent deux contrôles par an avec petites réparations. La TVA est de 21% pour les contrats d'entretien.

Pour un devis précis, un expert se déplace. Nous examinons la toiture, discutons de vos souhaits et établissons une proposition sur mesure.

Déduction fiscale et comptabilité

Pour les bâtiments résidentiels, les coûts d'entretien peuvent être déductibles fiscalement comme frais professionnels. Cela dépend de la structure juridique du bâtiment (copropriété, location, usage propre).

Nous fournissons des factures détaillées que vous pouvez directement traiter dans votre comptabilité. Pour des questions sur la déductibilité fiscale, nous vous orientons vers votre comptable ou fiscaliste.

Exemples de clients

Nous entretenons des toitures plates pour différents types de bâtiments résidentiels :

• Immeubles d'appartements et résidences
• Maisons de repos et logements assistés
• Kots et résidences étudiantes
• Logements sociaux
• Bâtiments patrimoniaux

Beaucoup de nos contrats durent depuis plus de 10 ans. Les clients apprécient l'approche préventive et la tranquillité d'esprit.

Pourquoi Toitures Crabbé ?

Nous avons plus de 70 ans d'expérience avec les toitures plates en Belgique. Nos couvreurs sont formés et certifiés. Nous travaillons selon les dernières normes et avec des matériaux de qualité.

Avec un contrat d'entretien, vous obtenez une personne de contact fixe. Cette personne connaît votre toiture et son historique. Cela assure la continuité et un service rapide.

Nous travaillons activement dans toute la Belgique. Pour les projets plus importants ou les complexes avec plusieurs sites, nous discutons volontiers des possibilités.

Intéressé par un contrat d'entretien ?

Nous venons volontiers pour une inspection gratuite de votre toiture. Nous examinons l'état de votre toiture, discutons de vos souhaits et passons en revue ensemble les différentes possibilités.

Après l'inspection, vous recevez un devis détaillé. Il indique la fréquence des contrôles, ce qui est inclus et le coût annuel. Vous décidez vous-même si vous concluez le contrat.

Comment démarrer

Inspection gratuite

Un expert vient examiner la toiture et analyser son état actuel. Nous photographions la toiture et notons les points d'attention. Il devient votre personne de contact fixe dès le premier jour.

Discussion des possibilités

Sur base de l'inspection, nous discutons de la fréquence des contrôles, de ce qui est inclus et des éventuels ajustements souhaités. Nous conseillons honnêtement sur ce qui est nécessaire.

Cela conduit au devis détaillé