Rénovation : toiture et immeuble d'appartements à Genk

Le cabinet d'architecture VP de Zutendaal a développé une expertise particulière en matière d'assistance et d'allégement de la charge des syndics, des gestionnaires et des propriétaires lors de la rénovation totale ou partielle d'immeubles d'habitation. Les architectes Olivier Donckier de Donceel et Kristel Schellingen supervisent les projets de A à Z, depuis la consultation initiale avec le syndic, le conseil d'administration et les propriétaires, en passant par la préparation, la composition de l'équipe de construction, la préparation du dossier technique et le suivi de l'exécution à la réalisation.

L'offre la plus populaire est acceptée

L'architecte Olivier Donckier de Donceel : « Pour chaque projet, nous sollicitons trois offres. Pour l'un des récents projets de rénovation à Genk, le syndic m'a conseillé d'écrire également à Dakwerken Crabbé pour obtenir un devis. Il s'agissait de démonter complètement les terrasses des penthouses et de rénover complètement le toit principal du Centrum Laagbouw à Genk. Jo Van Gossum est venu sur place pour discuter de tout, après quoi leur proposition a rapidement suivi. Toutes les offres ont été envoyées directement au syndic par les contractants désignés, comme d'habitude. Il les vérifie et les compare puis nous les soumet afin de les interpréter en fonction du dossier technique. Cependant, la décision finale est prise par l'ensemble de l'équipe composée des propriétaires, des administrateurs et du syndic. La proposition la plus largement soutenue est acceptée. »

« L'offre de Dakwerken Crabbé pour ce projet était très complète, y compris tous les travaux à réaliser, y compris ceux qui seraient réalisés par des sous-traitants. Ce n'est souvent pas le cas, vous pouvez donc avoir une idée déformée du prix total. Le prix total de leur offre était également acceptable, ce qui leur a permis de réaliser le projet. »

Continuez à travailler jusqu'à ce que ce soit terminé

« L'aspect le plus agréable de cette collaboration a peut-être été le fait que les travaux eux-mêmes ont été réalisés et achevés à un rythme record. Une fois commencé, nous avons continué à travailler jusqu'à ce que tout soit prêt. Dans le passé, nous avons souvent eu des expériences moins positives avec d'autres sous-traitants. Toute l'équipe de Crabbé, y compris la coordination et l'administration du site, est une machine bien rodée. Tout se passe très bien et est organisé. C'est très agréable, notamment pour les habitants, qui sont peu concernés par les travaux en cours. »

« Les réunions hebdomadaires sur site se sont également déroulées sans heurts et efficaces. En tant que cabinet d'architecture, nous représentons le syndic et les propriétaires. Jo Van Gossum représente l'équipe de Crabbé Roofing ainsi que les autres parties qui travaillent pour elle en tant que sous-traitants. Par conséquent, vous obtenez une chaîne courte et vous pouvez entrer dans le ballon rapidement. »

Circonstances imprévues

« Même avec une préparation minutieuse et minutieuse, un chantier naval peut faire face à des circonstances imprévues. Ce projet concret a montré que le pare-vapeur, mesuré lors de la perforation du toit, n'était en fait qu'un film. Les employés de Crabbé ont rapidement résolu ce problème à un coût supplémentaire réaliste. »

« En résumé, je peux dire que c'est agréable de travailler avec Dakwerken Crabbé. Grâce à la continuité de leur travail, ils apportent une valeur ajoutée à toutes les parties concernées. Pour nous en tant qu'architectes, ainsi que pour le syndic, les administrateurs et les propriétaires. Entre-temps, un autre chantier naval est également en construction et tout se passe bien là-bas également », conclut l'architecte Olivier Donckier de Donceel.