Toitures vertes et toitures en gravier

Toitures Crabbé installe des toitures vertes et renouvelle les toitures en gravier pour les habitations privées. Une toiture verte donne une fonction à votre toit plat, tamponne l'eau de pluie et augmente la valeur de votre habitation. Nous assurons une construction correcte qui protège votre toit pendant des décennies.

Pourquoi une toiture verte ?

Une toiture verte apporte des avantages concrets pour votre habitation et l'environnement. Elle tamponne jusqu'à 80% de l'eau de pluie lors de fortes précipitations, ce qui soulage les égouts. Votre toit dure plus longtemps grâce à la protection contre les rayons UV et les variations de température. La durée de vie augmente jusqu'à 40 à 50 ans.

Vous économisez sur les coûts énergétiques grâce à l'isolation supplémentaire. En été, il fait plus frais, en hiver plus chaud. Les plantes filtrent les particules fines et produisent de l'oxygène. Les oiseaux et les insectes trouvent nourriture et refuge. La valeur de votre habitation augmente avec une toiture verte entretenue.

Certaines communes accordent des primes pour les toitures vertes jusqu'à 31€ par m². Lors d'une nouvelle construction ou d'une rénovation, une toiture verte peut réduire ou même remplacer la citerne d'eau de pluie obligatoire.

Toiture verte extensive versus intensive

Il existe deux types de toitures vertes avec des caractéristiques et applications différentes.

Toiture verte extensive

Option la plus choisie pour les particuliers. Végétation légère avec sedum, mousses et herbes. Couche de substrat de 5 à 10 cm. Poids de 50 à 120 kg par m². Entretien minimal requis. Non praticable. Aucun renforcement de la structure du toit nécessaire. Convient à presque tous les toits plats.

Toiture verte intensive (jardin de toit)

Toiture verte praticable avec substrat plus épais. Couche de substrat de 15 à 40 cm. Poids de 200 à 800 kg par m². Végétation diverse possible : herbes, arbustes, petits arbres. Demande un entretien régulier. Structure de toit renforcée généralement nécessaire. Irrigation recommandée pour un meilleur résultat.

Pour les habitations privées, nous conseillons généralement une toiture verte extensive. Elle est abordable, facile d'entretien et convient à la plupart des toits plats sans modifications.

Construction d'une toiture verte

Une toiture verte se compose de plusieurs couches qui assurent ensemble l'étanchéité, le drainage et la croissance des plantes.

Couche étanche

La base est une couverture de toit étanche comme l'EPDM ou le bitume. Cette couche doit être anti-racines. Les racines ne peuvent pas endommager la couverture du toit.

Couche de protection

Le tissu de protection empêche les dommages à la couche étanche. Cette couche absorbe également l'excès d'eau.

Couche de drainage

Assure l'évacuation de l'excès d'eau vers les gouttières. Retient la bonne quantité d'humidité pour les plantes.

Tissu filtrant

Empêche le substrat de s'écouler dans le drainage. Laisse passer l'eau mais retient la terre.

Substrat

Couche de terre légère spéciale pour toitures vertes. Contient des nutriments pour la croissance des plantes. Retient l'humidité mais est bien perméable.

Végétation

Plantes résistantes au vent, à la chaleur, au gel et à la sécheresse. Pour extensif : sedum, mousses, herbes. Pour intensif : aussi herbes, plantes vivaces, arbustes.

Plantes sedum et autre végétation

Le choix des plantes dépend du type de toiture verte et de vos souhaits.

Sedum (plantes grasses)

Végétation la plus utilisée pour les toitures vertes extensives. Très résistant à la sécheresse et au gel. Rustique et reste largement vert. Fleurit en été. Demande peu d'entretien. Nous livrons des tapis ou cassettes de sedum, déjà végétalisés et prêts à l'installation.

Mélange d'herbes

Combinaison d'herbes et de graminées. Plus de biodiversité que le sedum seul. Attire plus d'insectes et d'oiseaux. Demande un peu plus d'entretien. Convient aux toits extensifs et semi-intensifs.

Plantation intensive

Plantes vivaces, herbes ornementales et petits arbustes. Pour jardins de toit et toits praticables. Demande un entretien et un arrosage réguliers. Irrigation nécessaire pour un meilleur résultat.

Renouveler les toitures en gravier

Vous avez un toit plat avec du gravier qui nécessite une rénovation ? Nous assurons l'aspiration de l'ancien gravier et installons une nouvelle couche de gravier.

Le gravier sur les toits plats protège la couverture du toit contre les rayons UV et l'usure. Après 20 à 30 ans, le remplacement est nécessaire en raison de la pollution et de l'adhérence à la couverture du toit. Nous aspirons l'ancien gravier sans endommager la couverture du toit. Ensuite, nous appliquons une nouvelle couche de gravier avec la bonne granulométrie.

Lors du renouvellement d'une toiture en gravier, nous examinons toujours l'état de la couverture du toit. Si celle-ci est encore bonne, un nouveau gravier suffit. Si un remplacement est nécessaire, nous conseillons une rénovation avec une nouvelle couche étanche et optionnellement une toiture verte.

Combien coûte une toiture verte ?

Le prix dépend du type de toiture verte, de la surface, de l'état du toit et de la végétation choisie.

Prix indicatifs par m² :

• Toiture verte extensive avec sedum : 70€ à 110€
• Toiture verte extensive avec mélange d'herbes : 85€ à 130€
• Toiture verte semi-intensive : 100€ à 160€
• Toiture verte intensive (jardin de toit) : 150€ à 250€

Ces prix sont purement indicatifs et incluent la construction complète : couche étanche (si nécessaire), tissu de protection, drainage, substrat et végétation. Pour le renouvellement d'une toiture en gravier, comptez 30€ à 50€ par m².

Votre toit a-t-il déjà une bonne couche étanche ? Le prix peut alors être plus bas. Pour un devis précis, un expert se déplace sur place.

Primes et subsides

De nombreuses communes flamandes accordent des primes pour les toitures vertes afin de stimuler la durabilité. Le montant varie selon la commune.

Primes communales

En moyenne 15€ à 31€ par m² pour les toitures vertes extensives. Montant maximum souvent 1.240€ à 2.500€ par projet. Certaines communes accordent des montants plus élevés pour les toitures vertes intensives. Vérifiez via premiezoeker.be si votre commune accorde une prime.

Ma Prime Rénovation

Pour la structure portante et la couverture étanche, vous êtes éligible à Ma Prime Rénovation. C'est 20% ou 30% des factures selon vos revenus. Plus d'info : vlaanderen.be/premies-voor-renovatie

Taux de TVA réduit

Pour les habitations de plus de 10 ans, la TVA de 6% s'applique au lieu de 21%. Cela vaut tant pour les coûts de main-d'œuvre que de matériaux.

Entretien toiture verte

Une toiture verte demande un entretien limité mais régulier pour continuer à fonctionner de manière optimale.

Toiture verte extensive

Contrôle et entretien deux fois par an. Au printemps et en automne, enlever les plantes indésirables. Nettoyer les gouttières et évacuations. Éventuellement fertiliser pour une croissance optimale. Avec un bon entretien, une toiture verte extensive dure plus de 40 ans.

Toiture verte intensive

Entretien régulier comme un jardin normal. Arroser pendant les périodes sèches. Tailler et fertiliser les plantes. Enlever les mauvaises herbes. Contrôler et ajuster l'irrigation.

Nous proposons des contrats d'entretien pour les clients qui souhaitent profiter de leur toiture verte sans souci. Un professionnel vient contrôler et entretenir le toit à des moments fixes.

Permis nécessaire ?

Pour une toiture verte extensive sur un bâtiment existant, vous n'avez généralement pas besoin de permis. Cela vaut comme transformation exemptée de permis de bâtir.

Pour les toitures vertes intensives et les jardins de toit, un permis peut être requis, surtout si la structure du toit doit être modifiée. Vérifiez toujours cela auprès de votre commune avant de commencer.

Pour une nouvelle construction, une toiture verte est souvent déjà incluse dans les plans. Discutez-en avec votre architecte lors de la conception.

Comment nous démarrons

Analyse gratuite

Un expert vient examiner et analyser votre toit plat. Nous contrôlons la capacité portante, l'étanchéité et l'évacuation. Nous discutons du type de toiture verte qui convient à votre situation. Il devient votre personne de contact fixe dès le premier jour.

Discussion des solutions

Sur base de l'analyse, nous conseillons le meilleur type de toiture verte, la végétation et les éventuelles adaptations. Nous discutons des primes, de l'entretien et de la planification.

Il en résulte le devis détaillé